牛 池 灣 住 宅 地 24.9 億 勾 出

(星島日報報道)「八折勾地 政策威力大見成效，繼上周西九龍兩幅地皮被勾出後，在不足一周內，另一幅位於牛池灣的大型住宅地，亦獲發展商成功以二十四億九千萬元勾出﹔每方呎樓面價逾三千二百元，甚為貼近同區現樓價，即「麵粉價」追近「麵包價」，反映發展商群起看好後市，對樓市具鼓舞作用。　　地產界人士表示，短短一周內三幅市區靚地先後被勾出拍賣，「一是不賣，一賣就是三幅」，熱鬧情況是近年罕見。令到自去年十月後，十個月以來首度的土地拍賣，變得更受矚目。　　而是次拍賣的三幅地皮，勾地底價亦不菲，即使以「底價」成交，亦令政府穩收六十二億四千萬元賣地收益。　　是次被勾出的牛池灣地皮，面積逾十五萬五千方呎，可以地積比率五倍發展，總樓面面積逾七十七萬八千方呎，每方呎約為三千二百元，與鄰近的物業曉暉花園的造價非常貼近，麵粉價已貼近麵包價，同時亦反映發展商極看好後市，發展商極為願意以高價吸納地皮。

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